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El empleo está en agua en Fredericksburg, gracias en gran parte al aumento en el número de almacenes y centros de distribución que han surgido en el área en los últimos años.

La vivienda, desafortunadamente, no ha seguido el ritmo. Esta semana, HDC MidAtlantic — un desarrollador de viviendas asequibles con sede en el condado de Lancaster — está iniciando un proyecto de vivienda a las afueras de Fredericksburg que agregará 51 unidades residenciales a la comunidad.

“Sabemos que esta área está  experimentando un crecimiento, la gente se siente atraída a vivir aquí para estar cerca de sus trabajos”, dijo Dana Hanchin, presidente y CEO de HDC MidAtlantic, en un correo electrónico el lunes 29 de junio. “HDC está encantado de desempeñar un papel en creando una vivienda asequible segura y acogedora para los necesitados. Creemos en HDC que el hogar es la piedra angular para la estabilidad y el crecimiento y estamos entusiasmados de ayudar a las familias y las personas a prosperar aquí en Fredericksburg”.

HDC organizó un innovador virtual para Beach Run Apartments a las 11 a.m. del martes 30 de junio.

La comunidad estará ubicada a lot largo de North Center Street en Fredericksburg. Chad Martin, director de relaciones comunitarias de HDC, dijo que está “en una calle bastante tranquila … justo en las afueras de la ciudad”.

“La necesidad es de 4 a 1 en términos de viviendas disponibles que cumplan con criterios asequibles”, dijo Martin a LebTown. “Obviamente, los detalles son diferentes de una comunidad a otra, pero sigue habiendo una necesidad abrumadora en todo el país. No es un problema urbano, no es un problema rural. Es un problema con nuestra economía nacional”.

En el condado de Lebanon, dijo, “hay lugares que están experimentado un crecimiento increíble, y Fredericksburg es uno de ellos, a pesar de que es una pequeña ciudad por excelencia”. Su proximidad a las carreteras lo hace atractivo para los desarrollos de almacenes y centros de distribución, dijo.

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“Hoy manejas por Fredericksburg y ves, uno tras otro, estos centros de distribución … en una ciudad de 1.000 personas. En los últimos años, ha habido fuerza laboral conduciendo desde todas partes. No solo del condado de Lebanon, sino de todo el lugar. La mayoría de los trabajadores en estos lugares no son de Fredericksburg … así que la necesidad de vivienda está ahí”.

No hay muchas propiedades de alquiler  allí ahora, señaló, y “el suministro de viviendas no ha respondido a las crecientes necesidades de viviendas”.

Beach Run contará con 51 apartamentos, incluidos planos de planta de 1, 2, y 3 habitaciones, según un comunicado de la compañía. Hanchin dijo que las unidades estilo casa adosada se dividirán en seis edificios de apartamentos distribuidos en 6,9 ares.

El equipo de HDC MidAtlantic, con palas y máscaras, está abriendo camino en el proyecto Beach Run esta semana. 
(Foto proporcionada)

Seis apartamentos cumplirán con los estándares de diseño de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades, según el comunicado de prensa. Las comodidades incluyen administración profesional en el lugar, mantenimiento de guardia, servicios para residentes, una sala comunitaria, área de juegos, sendero para caminar y estacionamiento en el lugar para residentes.

Beach Run Apartments se enfocará en hogares con un ingreso anual de entre $10.780 y $66.560. Los alquileres mensuales oscilarán entre $202 y $1.320.

Los primeros apartamentos estarán disponibles para la ocupación en la próxima primavera, dijo Hanchin, y el proyecto debería estar terminando para el otoño de 2021.

Actualmente, dijo, HDC toma nombres de personas interesadas en alquilar unidades, aunque no aceptarán solicitudes para las propiedades hasta 120 días de la ocupación.

Las personas pueden llamar al 717-291-1911, ext. 8054, o envíe un correo electrónico a info@hdcweb.com para agregarlo a la lista.

Según su sitio web, HDC posee o administra más de 3.700 apartamentos, atendiendo a más de 5.000 residentes en 58 comunidades urbanas, suburbanas y rurales en Pensilvania, Delaware y Maryland.

Según el comunicado de prensa, la Agencia de Financiación de la Vivienda de Pensilvania otorgó $1.299.445 en Créditos Fiscales de Vivienda de Bajos Ingresos para financiar el proyecto en 2019. El costo de desarrolloe es de $14,5 millones.

“Ha tardado mucho en llegar”, dijo Martin. “Creo que es justo decir un desarrollo de vivienda bastante sustancial para esa comunidad. Al igual que cualquier comunidad, cuando hay un cambio, lleva tiempo acostumbrarse, pero ha habido mucho entusiasmo. … Los empleadores locales had sido los primeros partidarios del proyecto.

Karen Groh, presidente y directora ejecutiva de la Cámara de Comercio de Lebanon Valley, dijo que hay una necesidad de viviendas asequibles en el área.b

“Con la adición de múltiples almacenes y centros de distribución en la última década y un aumento en los últimos años, hay una mayor necesidad de viviendas que se ajusten a los ingresos medios para esa región en el condado de Lebanon”, dijo. “La adición de 51 apartamentos de una, dos o tres habitaciones de nueva construcción satisfará una mayor necesidad de personas y familias que buscan viviendas seguras, aptas para familias y asequibles”.

Los funcionarios del municipio de Bethel no respondieron de inmediato a una solicitud de comentarios.

Robert J. Phillips, quien preside los comisionados del condado de Lebanon, dijo que el proyecto será de grand ayuda para la comunidad.

“Sí, especialmente con el crecimiento de los grandes empleadores en la parte norte del condado de Lebanon durante la última década, ciertamente puedo ver la necesidad de viviendas asequibles”, dijo Phillips. Dijo que la vivienda adiciona “mejorará la calidad de vida para aquellas familias que buscan mejorar sus condiciones de vida, o para aquellos que viajan al trabajo desde fuera de nuestro condado”.

Señaló que los comisionados “han tenido una discusión preliminar” con el Consejo de Salud de la Comunidad del Condado de Lebanon y otras partes interesadas en el condado “para realizar un estudio para evaluar los problemas relacionados con las necesidades de vivienda de nuestro condado”. Sin embargo, dijo, las discusiones se han retrasado por cuestiones relacionadas con COVID-19.

El representante estatal Russ Diamond, cuyo distrito incluye el municipio de Bethel, dijo que se negó a firmar una carta de apoyo al proyecto de vivienda “porque creo que tales decisiones deberían dejarse por completo a los municipios en los que se proponen tales proyectos”.

Agregó: “Si bien estoy seguro de que los empleos locales pueden justificar más viviendas, con cualquier desarrollo, mi preocupación siempre es qué infraestructura adicional se necesitará en el future para apoyar a los nuevos residentes (escuelas, alcantarillado, agua, cobertura policial, etc.), y lo que podría costar a los residentes actuales de municipio de Bethel”.

Traducido por Nelly Arvizu


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